電子城天津西青科技產業園選址天津外環畔西青國家開發區內，享受國家級產業扶持政策?？傉嫉孛娣e約532畝，建筑規模約97萬平方米。由三個產業園區組成：電子城?數據魔方，電子城?創新公園和電子城?國際企業總部。其中，電子城?數據魔方，共占地18萬平方米，建筑達44萬余平方米；電子城?創新公園，共占地13萬平方米，建筑面積27萬余平方米；電子城?國際企業總部，占地約6萬平方米，建筑面積約26萬平方米。

    項目預計直接投資48.83億元，累計招商引資規模超百億元。項目將重點推動大數據、電子信息、互聯網金融、工業創意設計等高端創新產業及優質生產性服務產業聚集，同時為產業園區的研發、設計、總部辦公、大數據中心、呼叫中心、培訓教育、物流倉儲等業態提供相適應的配套。

    該項目建成后，不僅可滿足離京外遷企業需求的物理空間，而且通過電子城股份對于規劃、定位、招商、運營，項目將實現有序的產業集聚氛圍。目前項目著力構建企業創新發展和區域產業轉型升級的理想平臺，為成長型企業提供集產業鏈融合、生產性服務、商務生活設施和創新文化為一體的全方位成長環境，最大限度地整合土地、金融、產業三大資本的融合作用，實現城市土地價值最大化和產業集約化。使得項目所在區域內，在實現轉型升級、完善產業鏈條、提升投資平臺等方面起到有力的推動作用，更是京津冀協同發展的有力實踐，在京津冀加速一體化的大背景下，將項目打造為以高端產業為核心、聚集優勢產業集群、促進新興產業發展、帶動區域產業服務業升級的引擎式項目，成為京津冀一體化產業疏導對接平臺的示范項目。

項目背景

    隨著京津冀一體化國家戰略的加速推進，在未來的產業轉移承接過程中，天津作為華北地區主要的工業承載體，將成為產業結構轉型升級和2.5產業聚集發展的新興潛力區。實現京津冀協同發展是一項重大國家戰略，要堅持優勢互補、互利共贏、扎實推進，加快走出一條科學持續的協同發展路子。在此背景下，電子城股份緊隨國家產業發展政策導向，在天津西青經濟技術開發區投資建設“電子城?天津西青科技產業園”項目。 

項目愿景

    著力構建企業創新發展和區域產業轉型升級的理想平臺，為成長型企業提供集產業鏈融合、生產性服務、商務生活設施和創新文化為一體的全方位成長環境，最大限度地整合土地、金融、產業三大資本的融合作用，實現城市土地價值最大化和產業集約化。

    在京津冀加速一體化的大背景下，將項目打造為以高端產業為核心、聚集優勢產業集群、促進新興產業發展、帶動區域產業服務業升級的引擎式項目，成為京津冀一體化產業疏導對接平臺的示范項目。 

項目影響

    項目預計直接投資48.83億元，累計招商引資規模超百億元。項目將重點推動大數據、電子信息、互聯網金融、工業創意設計等高端創新產業及優質生產性服務產業聚集，同時為產業園區的研發、設計、總部辦公、大數據中心、呼叫中心、培訓教育、物流倉儲等業態提供相適應的配套。 

    該項目建成后，滿足離京外遷企業及天津本地企業需求的物理空間，通過項目的規劃、定位、招商、運營，將實現有序的產業集聚氛圍。使得項目所在區域實現轉型升級、完善產業鏈條、提升投資平臺等方面起到有力的推動作用，更是京津冀協同發展的有力實踐。

產業選擇

平臺搭建

京津冀一體化高科技產業對接平臺

    園區通過搭建涵蓋企業經營發展所需全方位服務平臺，為實現京津冀一體化高科技產業對接平臺創造有利支撐。創建產業升級及創新發展的沃土。

 項目區位

京津冀交通要塞

立體交通網，助力企業騰飛

    項目位于天津外環畔西青開發區內，距離外環僅1公里，榮烏高速、津晉高速、山深線近在咫尺，驅車30分鐘可抵達天津機場、天津碼頭、天津南站，區域內十多條公交線路，規劃地鐵M10線、M5/M6線，未來也將開通至項目周邊，四通八達的交通路網。

    3大高速，3大主干道立體交通網；

    榮烏高速/津晉高速/山深線；

    衛津路/友誼路/解放南路三大主干道直達市區；

    30分鐘抵達北京；

    30分鐘抵達北京南站 147km；

    1小時抵達南苑機場 140km；

    2小時抵達首都機場 160km；

    5分鐘抵達天津核心區；

    距外環線僅1公里；

    距梅江生態居住區1公里；

    距天津大學城8公里；

    30分鐘接駁世界；

    距天津機場20公里；

    距天津港30公里；

    距京滬高鐵-天津南站15公里；

    距濱海新區45公里；

    距津晉高速僅0.5公里；

    地鐵M10線、M5/M6線，通達天津。

    項目配套

    百萬平米生態鏈

人才智庫

    項目周邊智力資源豐富，教育環境優越，便于企業招募各類高級人才。天津市三大高教區和海河教育園全部在周邊園區10公里圈內，包括著名的南開大學、天津大學，擁有各類科研院所100余家，中高級科技人員3萬多人，在校本科生20萬人，研究生2萬余人，為園區企業供應充足的勞動力。

商務會展

    項目周邊配有皇冠假日、喜來登等多家五星級酒店，以及凱悅、水晶宮、津利華等四星級。距離距梅江會展中心5.5公里，是承擔國際國內會議及各類大型展覽的主要場所，也可以同時舉辦多個中小型展覽。

便利生活

    梅江商圈、西青永旺超市、便利店、品牌連鎖餐飲、輕餐飲、超市、中國電信/移動/聯通、商務中心、銀行金融、郵政、洗衣店，全方位的生活配套，兼顧生活的方方面面。

完善醫療

    周邊有天津市目前唯一一家美資綜合性醫院——天津和睦家醫院，梅江健康體檢中心和天津一中心、醫大二附院、中醫一附院等大型醫院，為健康保駕護航。

品質居住

    毗鄰梅江高檔生活區，周邊建有世紀公寓、卡梅爾、華夏津典、陽光100、江勝天鵝湖、洛卡小鎮、梅江康城、首創福特納灣、渤海天易、親親家園、瑪歌莊園別墅等不同層次的生活區，為高科技企業提供豐富生活居住空間。

科技辦公

    園區將提供優質辦公空間，將實現數據總部、科技研發、移動互聯、工業研發、大數據中心、電子信息、工業設計創意、高科技創新、商業辦公等高端產業聚集區。

娛樂休閑

    距離梅江商務休閑區僅5分鐘車程，周邊有友誼路金融街、酒吧街、友誼商廈、華潤萬家大型超市、奧林匹克體育中心；30分鐘到達京津地區具有國際標準的45洞高爾夫球場的楊柳青高爾夫球場，無論商務休閑還是生活娛樂，均提供一站式配套。

旅游度假

    周邊擁有豐富的旅游資源，有鴨淀水庫垂釣、京杭大運河、亞洲第一大室內熱帶植物觀光、西青郊野公園等豐富資源，在繁忙的工作中去接觸下大自然，為身體充電；也有霍元甲故鄉——精武門?中華武林園、歷史文化名鎮楊柳青鎮、國家文化產業示范基地等豐富歷史人文旅游資源，提供更多元的旅游生活。

產業環境

    雄厚產業基礎與新興產業集群。

    項目所在區域經過多年的建設和發展，目前已經形成電子信息、汽車配套、生物醫藥三大主導產業和個人高檔護理品、機械制造兩大加速聚集產業，并正在積極發展、培育現代服務業、模具、節能環保、新能源、新材料等潛在開發產業。

    作為天津市南部成熟的招商載體區，日臻完善的投資環境、優質高效的政府服務、豐厚的投資回報率，吸引了眾多海內外客商投資合作。截至2014年12月，周邊已聚集了31個國家和地區的1688家企業入駐，其中世界五百強企業33家，中芯國際、飛思卡爾、寶潔、尤妮佳、三星、松下、羅姆、捷普、電裝等一大批世界知名跨國公司紛紛落戶，累計吸引資金182億美元，其中外資122億美元，主要經濟指標均保持了30% 以上的增幅。該區域正在迅速崛起成為國內最具競爭力和發展潛力的國家級經濟技術開發區之一，是中國北方區域理想的投資目的地。

    項目處于經國務院批準的國家級開發區內，實行現行國家級開發區各項優惠政策，尤其在科技扶持政策、人才政策、產業發展專項資金扶持、等方面提供100多項國家政策。同時緊鄰本項目設立了西青審批中心，整合地稅、工商、國稅、質檢、環保、商務委、規劃等多部門，可為中小微企業提供一站式行政審批服務。進一步豐富健全行政職能，形成完善的行政服務平臺。 另外，正在積極搭建的企業服務平臺，已籌備運營“中小微企業創業發展服務中心（眾創空間） ”和“中小微企業產品展示中心”，提供政策支持及多樣化的創業投資平臺，進行窗口對接和商務洽談；為區內中小微企業提供產品展示平臺，擴大對中小微企業的宣傳和推介。